GALERIE D'IMAGES

Thierry DEMEY

Un logement pour tous à Bruxelles ?

Entre soutien à la propriété et politique sociale de l'habitat

  • Guide badeaux n° 13
  • 2020
  • 416 pages
  • 700 illustrations en couleurs (photos, cartes postales, plans, patrimoine SISP).
  • 11 itinéraires de découverte dans les cités-jardins
  • ISBN/EAN : 9782930609098
  • Prix éditeur (frais de port inclus) - 38 €

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PROPOS DU GUIDE

Cela fait un peu plus d’un siècle que le logement social tente d’offrir aux ménages à revenus modestes une habitation adaptée à leurs besoins pour un loyer proportionnel à leur capacité contributive. De typologies variées, son patrimoine comprend des cités-jardins pittoresques, d’élégantes maisons de rapport, des barres et des tours qui racontent l’histoire du développement urbanistique, architectural et social de la capitale.

Pourquoi ne représente-il qu’à peine sept pourcent du parc résidentiel bruxellois, soit un peu plus de 40.000 logements ? Pour des raisons financières et politiques, les autorités publiques n’ont pas cessé de privilégier le soutien à la propriété privée – perçue comme moteur d’intégration sociale et de garantie d’entretien du patrimoine bâti – plutôt que l’agrandissement du parc de logements sociaux locatifs. Son transfert à la Région bruxelloise n’a guère infléchi la tendance malgré les discours en sa faveur, l’injection de budgets conséquents dans l’offre de logements neufs et la rénovation du patrimoine existant. Résultat ? Satisfaire la demande répertoriée sur les listes d’attente du logement social, qui ne cesse de croître, paraît hors de portée à moins de doubler sa capacité. Une question de choix politique qui parcourt toute son histoire…

CONTENU

    LE LOGEMENT PUBLIC, UNE HISTOIRE RICHE MAIS UN PARENT PAUVRE
  1. UNE TRES LENTE PRISE DE CONSCIENCE
    1. Bruxelles se densifie avant de s'étaler
    2. La multiplication des impasses
    3. Charité bien ordonnée commence par soi-même
    4. Le sésame de l'expropriation par zone
    5. Le logement ouvrier une initiative privée
      1. Quelques patrons éclairés
      2. Des sociétés immobilières pas si sociales que ça
      3. Des rentiers sans scrupules à la manoeuvre
    1. Les cités ouvrières confinées aux marches de la ville
    2. Les petites cités du voûtement de la Senne
    3. La loi sur le logement promeut la propriété individuelle rurale
    4. Les premières sociétés publiques de logement
      1. La société des habitations à bon marché de l'agglomération bruxelloise (1900)
      2. Louis Bertrand fonde la première société communale de logements
      3. Molenbeek construit du logement ouvrier dans ses nouveaux quartiers
      4. Saint-Josse veut revaloriser son centre
  1. EMERGENCE D'UNE POLITIQUE SOCIALE DU LOGEMENT
    1. L'urgence sociale de l'après-guerre
    2. La société nationale des habitations et logements à bon marché
      1. Faire face aux besoins de logements après les ravages de la guerre
      2. Le choix de la cité-jardin
    1. La versatilité des modernistes
      1. De la cité-jardin
      2. Au clapier en hauteur
  1. UNE CEINTURE ROUGE DE CITES-JARDINS
    1. La cité-jardin, un rêve anglais
    2. Les coopératives de locataires à la manoeuvre
    3. Anderlecht à la pointe
      1. La Roue, chantier d'expérimentation des matériaux
      2. Les Foyers collectifs de Moortebeek
      3. Cité du Bon Air, tout un programme
    1. Le Logis-Floréal, ne pas heurter mais se fondre dans la nature
    2. Hymnes au modernisme
      1. La Cité Moderne de Victor Bourgeois
      2. La Cité du Kapelleveld
    1. Terdelt, entre cité-jardin et quartier bourgeois
    2. Des quartiers bourgeois aux abords de la chaussée de Gand
    3. Les autres chaînons de la ceinture rouge
      1. Cités Wannecouter, Heideken et Verregat
      2. Cité Paroisse à Haren
      3. Cités Ponthier et Jouët-Rey à Etterbeek
      4. Cités Volta et Vandeuren à Ixelles
      5. Cités Van Lindt et Joli-Bois
      6. Forest-Vert, la cité rurale du Kersbeek
      1. Le logement social, un gouffre financier ?
        1. Retour à la case départ
        2. La lutte contre les taudis en point de mire
    1. LES IMMEUBLES PLURIFAMILIAUX DANS LES ZONES URBANISEES
      1. Les débuts laborieux du Foyer bruxellois
      2. Molenbeek investit le nouveau quartier maritime
        1. Cité Dubrucq et du Laekenveld
        2. Le Cour Saint-Lazare pour les déshérités de la Gaillette
      1. Le dynamisme du Foyer Laekenois
      2. Saint-Gilles concentre ses logements sociaux
    1. L'IMMEUBLE EN HAUTEUR OU L'ERE DU LOGEMENT DE MASSE
      1. Le grand exode vers la périphérie
      2. Propriété privée contre logement social locatif
      3. Bruxelles se vide de sa substance
        1. Eradiquer les taudis, enfin une priorité ?
        2. L'axe de la jonction Nord-Midi en guise de galop d'essai
        3. Quand les Marolles interpellent le Roi
        4. Repeupler le centre grâce au logement de masse
        5. La bataille des Marolles, un sursaut de dignité
      1. Molenbeek tente de redorer son image
        1. Le parc Marie-José comme nouvelle carte de visite
        2. Des barres dans le coeur historique
        3. Manhattan à la porte de Ninove
        4. Retour à la civilité urbaine
      1. Le passage à vide du Foyer Schaerbeekois
      2. Le sauvetage du quartier Botanique
      3. Des quartiers-jardins bordés de barres
        1. Germinal ou l'arrière-cour de la Sabena
        2. L'habitation moderne prend son envol
        3. La cité de l'Amitié, rare tentative d'intégration
        4. Uccle relègue ses quartiers-jardins aux confins de son territoire
        5. La cité Van Nérom aux confins d'Auderghem
      1. La Cité Radieuse d'Ieder zijn huis
      2. La Cité Modèle, citadelle retranchée du chaos urbain
        1. La vitrine du savoir-faire belge ?
        2. Une forteresse dotée de tout le confort moderne
        3. Une rénovation au long court
        4. Les enfants bâtards de la Cité Modèle
    1. LE LOGEMENT PUBLIC BRUXELLOIS, UN TONNEAU DES DANAÏDES ?
      1. Entre réformes et désendettement
      2. Une relance en demi-teinte
      3. Des réalisations exemplaires mais trop rares
    1. UN SOUTIEN PERMANENT A L'ACCES A LA PROPRIETE
    2. ITINERAIRES DE DECOUVERTE